豪宅抗跌力強 樓價料僅降5%
樓市交投持續淡靜，惟傳統豪宅抗跌力強，國際物業顧問萊坊認為，淡市下豪宅交投雖呈冰封狀態，但實際影響樓價下跌幅度有限，料全年豪宅樓價跌幅約5%，較市場預期跌幅為低。對於近日「白居二」交投熾熱，該行預期需求持續下，看好未來一至兩年居屋樓價向上。
萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文稱，山頂、南區及九龍塘等傳統豪宅區，樓價向來抗跌力強，據該行數據，本年至今傳統豪宅樓價僅微跌約2%，料全年跌幅約5%。礙於政府推出一系列針對樓市措施，預期今年整體住宅交投量僅約7萬至7.5萬宗，按年跌約10%；整體樓價跌幅約10%，由於將軍澳及元朗供應較多，料新界區樓價跌幅約10至15%較大，港島區則料跌不多於5%。
未來兩年居屋價睇升
問到近期居屋市場熾熱，他認為，居屋市場已被扭曲，部分居屋樓價竟貴過私樓，隨着市場對居屋需求持續，看好未來一至兩年居屋樓價仍然走高。
另該行商業物業代理部董事林護祥認為，中環甲級寫字樓租金已見底，並且有條件向上，因個別空置率偏低商廈呎租水平仍甚高，如灣仔合和中心現時呎租已達約50元。此外林護祥亦看好今年九龍東商廈租金可升10至15%。