70城市樓價僅溫州跌

一線漲幅勁 京穗飆15%

漲幅最高的為廣州，達15.5%。相較本年四月，價格環比下降的城市有3個，持平和上漲的城市分別有2個和65個，漲幅最高為桂林，達2.9%。分析認為，隨着內地經濟放緩，政府將較難推出房產稅等政策。

新建商品房樓價同比漲幅最高的全為一線城市，廣州和北京分別漲15.5%和15.2%，深圳和上海分別漲14%和12.2%。反觀環比漲勢較為溫和，京滬廣深四大城市環比僅漲1.5%至1.9%不等。

國統局城市司高級統計師劉建偉表示，價格上漲的城市數目較四月份略有增加，部分原因是去年同月對比基數相對較低。隨着政策效應持續釋放，房價環比漲幅繼續縮小，但房地產市場調控還需繼續抓好政策落實。

二手住宅價格方面，同比價格下降的城市有3個，上漲有67個。環比價格下降的城市有3個，持平和上漲的城市分別有3個和64個。同比和環比漲幅最高的城市均為北京，漲幅分別為12.8%和1.7%。

摩根大通發表研究報告，指內地經濟增長有放緩迹象，為未來樓價增長添不確定因素，短期內政府難以進一步推出按揭或稅收相關的樓市緊縮措施，相信未來樓市政策仍以行政主導，重點政策包括限價限購等。