至IN成交

名采策略蔡綺婷表示,北角維多利中心3座高層F室,建築/實用面積約615/534方呎,坐向西北,獲用家以600萬元高市價3%承接,建築/實用呎價約9,756/11,236元,十四年多升值392萬元。該行姚雲龍稱,同區寶城閣低層戶,亦以413萬元售出,實用呎價約1.3萬元,低市價5%,上址九七年至今升值近1.02倍。

北角富雅花園錄本月首宗成交,中原林龍南表示,剛售出的金松閣高層F室,建築/實用面積約532/446方呎,原業主放盤兩星期後,由開價535萬元減價至528萬元售出,建築/實用呎價約9,925/11,839元,原業主一一年持貨至今帳面獲利198.2萬元。

美聯梁永新表示,一名外區用家承接鴨脷洲深灣軒1座低層H室,建築/實用面積約649/479方呎,兩房間隔,向東南,望遊艇會景,單位最初叫價約680萬元,終以約655萬元成交,建築/實用呎價約10,092/13,674元,原業主一○年持貨至今帳面獲利約167萬元。

兩組客爭租龍蟠苑

居屋租售兩旺,兩組租客同時爭奪鑽石山龍蟠苑兩房戶,美聯何家豪表示,該屋苑C座中層7室,建築/實用面積約579/426方呎,為兩房原裝間隔,位處單邊坐向東南,內連不俗裝修,故獲兩組租客爭奪,拉鋸一個星期後,終以約1.38萬元租出,建築/實用呎租約23.8/32.4元。

有舊區重建戶即睇即買黃大仙盈利大廈低層戶,富誠地產林栢榮表示,屋苑低層C室,建築/實用面積590/404方呎,間隔一房兩廳,坐向西南,外望消防局,業主雖反價4萬元,但仍獲買家以354萬元購入,建築/實用呎價約6,000/8,762元,成交價略高市價約5%,單位約三年升值1.1倍。

盈翠15年獲利529萬

青衣盈翠半島三房海景戶降價40萬元後,獲換樓買家以880萬元承接。中原陳輝麟表示,屋苑1座中層A室,建築/實用面積約945/752方呎,建築/實用呎價約9,312/11,702元,原業主於九八年以350.6萬元購入,持貨近15年帳面獲利529.4萬元,上址同時獲兩組準買家爭購,終由換樓買家購入。

利嘉閣黎子傑表示,沙田濱景花園5座低層C室,建築/實用面積約471/384方呎,兩房間隔,外望河景,成交價370萬元,建築/實用呎價約7,856/9,635元,做價低市價約5%,原業主於八八年持貨至今帳面獲利331.8萬元,期內升值約8.7倍。現時屋苑約有20個買賣放盤,叫價介乎約430萬至700萬元。

沙田希爾頓中心錄得額外印花稅(SSD)成交,中原敖國偉表示,屋苑D座高層6室,建築/實用面積659/412方呎,成交價438萬元,建築/實用呎價6,646/10,631元,原業主持貨不足兩年,扣除5%SSD共21.9萬元後,現帳面獲利122.1萬元。