林建岳旗下寰亞蝕逾九千萬

麗新系近年飽受困擾，部分公司業績差強人意，最近亦頻頻舉債、高價投地、遭少數股東大手拋售股份、樓盤Ocean One重推即「撻Q」等，均惹市場關注。

系內連環舉債136億

由去年十一月至今，麗新系累積舉債金額已達136.6億元，當中麗豐（01125）於三月及四月連環舉債合共逾58億元。麗展（00488）亦於去年十一月訂立22億元定期貸款及循環信貸融資協議，今年一月發行3.5億美元（約27.3億港元）票據，最近又要為將軍澳地皮進行融資。麗國（00191）去年十二月則訂立8億元定期貸款及循環信貸融資協議。

換言之，麗新系自去年十一月起的七個月，已完成的舉債項目，金額達到115.4億元，若計及麗展正為將軍澳地皮籌組21.2億元融資，舉債金額將達到136.6億元。

麗展去年十一月組財團以高於市場預期的28.26億元，投得將軍澳第68A2區「限量」住宅地皮，被形容為「摸頂」。政府屢次推出壓抑樓價措施，若樓市泡沫最終爆破，該項目隨時變成「富麗華酒店事件」翻版。

「富麗華酒店事件」發生於九七年樓市高峰期期間，林建岳當時已任麗展執行董事，該公司決定斥資69億元高價，買入富麗華酒店重建，結果金融風暴後本港樓市顯著下挫，麗展九九年勁蝕68億元，成為虧損最大上市公司之一，系內負債高達一百多億元，每年利息支出以億元計，其後進行漫長的債務重組。

拓橫琴恐有資金壓力

麗展曾有債務違約紀錄，○一年的通告表示，在○○年八月，麗展與○四年到期價值1.15億美元的可交換債券持有人，及○二年到期價值1.5億美元的可換股債券持有人達成協議，兩批債券因違反財務承擔而作出重組，將還款日期延至○二年底。

系內另一間公司麗豐，早前以1.2億元，從豐德麗（00571）購入為橫琴發展項目而成立的公司，市場一直質疑，橫琴項目總投資料達180億元人民幣（約226億港元），麗豐昨日市值約28億元，如何能推動逾200億元項目，擔心公司面對沉重資金壓力。

至於麗新國際（00191）近期則遭主要少數股東大手拋售。兩名主要少數股東余卓兒及余少玉，於六月五日在場內大手減持1,025萬股麗國，套現近千五萬元。二人去年以來已經有大幅減持麗新系股份紀錄，涉及股份包括麗國及麗豐。