白居二搶爆細價盤

200萬樓下成交達六宗

取得購買證的「白居二」人士愈來愈多，雖然該類買家財力普遍較高，但不少仍以「小本上車為目標」，故新界細價居屋及公屋頓成搶奪目標，昨日連錄最少6宗低於200萬元成交，帶動市場3日速錄最少18宗白表免補價入市個案，單是公屋成交已經佔約4宗。

祥益地產謝澤銘表示，上述朗屏邨悅屏樓中層7室，單位建築/實用面積484/366方呎，由免補價買家以102萬元購入，平均建築/實用呎價約2,107/2,787元。

屯門區已錄最少5宗少於200萬元同類買賣個案，龍門居更「打孖嚟」，該行胡志偉稱，該盤4座低層C室，建築/實用面積577/484方呎，新買家即日取證即日入市，業主雖臨場反價5萬元，但仍獲追價至185萬元成交，創同類新高價；另該盤14座低層A室則以195萬元成交。

該行續表示，屯門公屋良景邨亦錄反價的「白居二」成交，該屋苑3座高層6室反價5萬元，以165萬元成交，建築/實用呎價2,304/3,033元，創屋苑新高。

至於同區居屋澤豐花園1座中層L室，買家於上周六收到購買證後，翌日隨即約業主由廣州回港洽購，成功議價3萬元，以182萬元入市。

東頭邨反價10萬照買

亦有此類買家願提高預算，追價入市市區公屋，世紀21富山黃澤龍表示，黃大仙東頭邨貴東樓高層8室，建築/實用面積708/544方呎，業主原開價205萬元，見最近大批白表免補價買家湧入，即時反價10萬元，新買家最終亦追價至215萬元承接。

粉嶺居屋開齋賣222萬

粉嶺亦「開齋」錄區內首宗「白居二」成交，中原陳永強稱，區內家庭客獲得購買證後，怕遲買選擇更少，即斥資222.8萬元購入居屋欣盛苑C座中層2室，建築/實用面積呎價約3,138/4,022元。

鑽石山宏景花園及慈雲山慈愛苑再錄白表免補價成交，富誠地產陳錫金表示，宏景花園5座高層G室獲3組買家爭購，其中一名追價8萬元，以345萬元承接；另慈愛苑C座高層7室則以300萬元售出。