在《一手住宅物業銷售條例》下，令第二季最少逾十個新盤受影響，涉逾1.1萬伙。有分析認為，當中以單位數量較少的小型住宅項目，以及九○年代或之前的貨尾單位所受影響最大。
受累新例，四月及五月僅新世界（00017）旗下元朗溱林獲批預售樓花，只提供236伙，令積壓待批的新盤單位總數達14,975個，創十年新高。多家發展商原計劃今季開售的逾1.1萬伙恐「失場」，當中包括長實（00001）的荃灣昇柏山、南豐發展的東涌第55b區項目、恒地（00012）等發展的烏溪沙迎海第二期等。
市場消息透露，聘請測量師行為核實及核對銷售資料，一百幾十萬元起已有交易。不過，為50個單位與1,000個單位核實銷售資料，所需人力、物力、時間相差不遠，即樓盤規模愈細，相對成本佔比愈大，在新例實施初期或難看到小型項目推出市場。
萊坊研究及諮詢部主管林浩文稱，已建成一段時間的貨尾單位，所需銷售成本愈高，例如八、九十年代建成的樓盤，建築、測量等資料散失機會較大，同時難保單位多年來內部間格無變，若要將單位當作一手樓盤推出，必須委派測量師逐個單位檢查，成本相當昂貴。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國認為，待第三季當市場氣氛略為好轉，同時各發展商適應一手物業銷售新例操作後，一手供應才會逐漸增加。