OceanOne圖則出錯 重售仍無期

兩種圖則資料有不同

麗新發展副總裁潘銳民昨日透露，Ocean One售樓說明書的修訂工作仍在進行中，暫未發布樓書最新修訂內容，最新銷售安排仍未落實，料周內才會有較清晰時間表，現樓示範單位暫時仍續關閉。他日前承認，該盤樓書有少少錯處，新條例要求與以往有別，樓書部分畫圖表達及上色等出現問題，該盤需延期推出，集團會盡快修訂樓書，惟暫時仍未有再度推出的實質時間表。

本報檢視Ocean One新版樓書，發現項目部分樓層的樓面平面圖與機電裝置圖資料出現不同，其中8至33樓D室的單位平面圖，主人套房浴室設有窗戶，但相關樓層的機電裝置圖上，D單位的主人套房浴室同一位置變成一道牆，並無標示設有窗戶，同時，根據項目現樓33樓D室示範單位現場所見，主人套房浴室確實設有窗戶，故相信是機電裝置圖出錯。

Ocean One 33樓D室現樓示範單位的主人套房浴室明顯設有窗戶（箭嘴所示），但機電裝置圖卻變成一道牆，並無標示設有窗戶。	平面圖所示的主人套房浴室標示設有窗戶（紅圈）	機電裝置圖所示的主人套房浴室並無標示設有窗戶（紅圈）

銷監局：錯漏不容發生

銷售監管局上周表示，已接獲Ocean One賣方通知，不會按早前銷售安排文件中公布的銷售日期出售項目。該局強調，近期多個一手住宅物業的樓書內，其住宅物業樓面平面圖資料與相關住宅的機電裝置平面圖資料有差異，賣方因此須就有關部分作修訂，有關錯漏即使在條例全面實施前亦不容發生，與賣方是否未熟習條例要求無關，亦不是出現有關錯漏的理由。

銷售監管局在收到一手住宅物業銷售文件，例如樓書、價單及銷售文件後會盡快完成審視，如發現有懷疑違例情況，銷售監管局會進行了解及調查。假如懷疑違例的情況性質嚴重，對有關物業的準買方可能會造成重大損害，該局會在不妨礙司法程序下盡快公布有關違例的個案及其懷疑違例的情況。

購將軍澳地恐「摸頂」

事實上，坐落於油塘工廠區內的Ocean One，去年十月高價開售，市場反應冷淡，首日開售僅售出2伙，即使之後曾經擴大折扣促銷，銷情仍未見起色，至今僅累售14伙，佔全盤124伙約11%。

另方面，麗展去年十一月組財團以高於市場預期的28.26億元投得將軍澳地皮，被地產界形容為「摸頂」，而林建岳「摸頂買貴貨」早有前科，在九七年樓市高峰期期間，林建岳當時已任麗展執行董事，該公司決定斥資69億元高價，買入富麗華酒店重建，結果金融風暴後樓市顯著下挫，麗展九九年勁蝕68億元，成為虧損最大上市公司之一，系內負債高達一百多億元，每年利息支出以億元計，其後進行漫長的債務重組。