至IN成交

筲箕灣峻峰花園兩房戶獲換樓買家以470萬元承接,美聯黎泳傑表示,剛售出的C座高層2室,建築/實用面積約534/450方呎,兩房間隔,望開揚山景,建築/實用呎價約8,801/10,444元,單位一一年至今升值約33%,由於買家為換樓人士,並採先賣後買,故可免付雙倍印花稅。

公司租客以月租3.4萬元租住鰂魚涌太古城單位,中原張光耀稱,上述租出的春櫻閣低層G室,建築/實用面積約1,137/1,015方呎,建築/實用呎租約29.9/33.5元,由於單位位於低層,景觀受阻,故成交租金比同類單位市價低約一成。

北角丹拿花園錄低層連平台戶成交,中原陳淑強稱,剛售出的5座低層戶,建築/實用面積約633/527方呎,以668萬元易手,建築/實用呎價約10,553/12,676元,單位九二年至今升值兩倍。

上車客450萬購ONY

長沙灣One New York本月暫錄約2宗成交。利嘉閣蔣漢業表示,一名外區上車客以450萬元購入屋苑低層F室,建築/實用面積約645/460方呎,建築/實用呎價約6,977/9,783元,單位兩年多升值約34%。

世紀21富山何美英稱,牛池灣威豪花園2座低層A室,建築/實用面積477/400方呎,以月租1.1萬元租出,建築/實用呎租約23.1/27.5元。

時代廣場實呎9228

祥益袁思賢表示,屯門時代廣場錄得一宗「不睇樓」成交個案,該單位為E座中層7室,獲區內換樓人士以251萬元承接,建築/實用呎價約6,896/9,228元,原業主持貨僅十五個月,扣除5%共12.55萬元額外印花稅後,帳面仍獲利約68.45萬元。

沙田第一城本月暫錄5宗成交,中原黎浚宇表示,屋苑36座高層G室,建築/實用面積389/307方呎,日前減價15萬元,終以320萬元易手,建築/實用呎價8,226/10,423元,原業主持貨約四年帳面獲利約174萬元。

台灣客付買家印花稅(BSD)購入粉嶺中心大兩房戶,中原陳燮佳表示,該屋苑六月暫錄約3宗成交,其中A座高層1室,建築/實用面積605/468方呎,業主放盤時開價370萬元,經雙方議價後,決定減價15萬元,以355萬元易手,建築/實用呎價5,868/7,585元,買家須付53.25萬元BSD稅。