港人港地好價刺激 譽‧港灣業主「作反」

中層單位即加價70萬

美聯容民基稱，譽‧港灣有約100多個買賣放盤，由批地後至今已最少有一成業主改變部署，包括封盤、反價及轉售為租等。其中屋苑1B座中層A室，建築/實用面積1,133/890方呎，在兩地批出前以1,280萬元放售，現已調高至1,350萬元，加價約70萬元或約5.5%。

政府批地當日，譽‧港灣仍未聞封盤個案，但昨日已有4個單位封盤，其中原叫價約2,000萬元的8座高層A室，業主看好區內前景索性封盤。容氏表示，未來周六、日該盤預約睇樓量亦爆升20%。

另個別市區屋苑做價亦受帶動，消息稱，鰂魚涌康怡花園P座高層5室兩房戶，建築/實用面積620/490方呎，成交價620萬元，建築/實用呎價約10,000/12,245元，為該盤近三個月首錄建築呎價達萬元成交。

不過，有人歡喜有人愁，西鐵元朗朗屏站（南）限呎項目日前批地成績差強人意，個別業主睇淡後市「蝕住走」。利嘉閣虞立燊指出，元朗尚城7座低層E室減價5萬元後，終售495萬元，前年四月至今帳面蝕約9萬元。