內地樓市有泡沫不會破

新「國五條」細則推出至今已兩個月,內地樓市並無明顯降溫,據內地傳媒報道,深圳及北京兩個一線城市交易仍然活躍,內地龍頭發展商萬科董事長王石昨日就指,目前中國房地產市場確實存在泡沫,而且泡沫不輕,不過就認為短期內泡沫破裂不太可能,尤其是北京和上海等特大型城市的房價不會下降。

王石認為,在目前水平,泡沫破裂是不可能的,北京、上海的房價降不下來,現在的問題不是如何跌下來,而是如何漲得慢一點。他指,中國市場非常大,需要分地區來分析,不能一概而論。從大多城市來看,房價收入比尚在可承受範圍之內。而萬科,未來仍會堅持以滿足剛性需求為主的戰略,供應的主流房型將是60至80平方米。

世房首五月銷售253億

多家內房五月銷售亦相當理想,恒大地產(03333)公布,五月合約銷售金額約為92.1億元(人民幣‧下同),按月增長26.9%,銷售均價為每平方米7,163元,按月增長8.2%,首次突破7,000元,累計首五個月,合約銷售總金額約341.9億元,佔全年目標的34%。

龍湖(00960)五月合約銷售為46.5億元,首五個月合約銷售就達到180.6億元;富力(02777)五月銷售為29.11億元,至五月底止今年合約銷售則為155.14億元;世房(00813)首五個月合約銷售為253.4億元,五月單月為70.1億元,均價每平方米1.37萬元,單月及均價同創新高;至於越秀地產(00123)及中渝置地(01224)首五個月銷售分別為75.43億元及40.9億元。