差餉物業估價署突然調整美孚新邨單位實用面積,或會有業主關心名下物業實用面積有否改變,原來業主可透過物業資訊網,免費查閱名下物業實用面積等資料。
準買家及業主可自行查閱擬購入或名下單位實用面積,今年四月開始,私人住宅物業的差餉/地租繳納人,可按差餉及地租徵收通知書上的估價編號及物業資料查詢編號,透過物業資訊網免費查閱其物業的實用面積資料;準買家則可以繳費形式,透過物業資訊網查閱。
不過,有代理稱,在有限成本及資源下,不可能更新屋苑全部單位資料,因此現時部分印在宣傳品上的資料,屬去年差估署物業資訊網查詢舊紀錄,但每次向準買家提供實用面積時,都會說明資料日期,在正式簽署買賣合約時,必須提供最新紀錄。
代理又說,準買家一般在議價時會計入有關因素,希望將議價幅度擴大,但誤差所佔樓價只有數個百分點,買賣雙方還價最少7至8%,所以好多客人會接受。