香港人口密度高，住宅物業多以屋苑形式興建，各區不乏規模宏大的藍籌屋苑，為本港二手樓市指標。例如鰂魚涌康怡花園及荃灣愉景新城，兩者伙數眾多，亦有提供迎合家庭客的三房戶型，而且選擇較多。前者雖是鑽石形設計，但有對流窗，而且睡房空間偌大；後者少數三房戶以呂字形廳設計，空間感略遜，但勝在客飯廳布局分明。
康怡花園是港鐵太古站上蓋項目，提供32座大廈逾6,600個單位，是本港十大藍籌屋苑之一。是次走訪的G座16室，建築/實用面積858/685方呎，樓底高8.27呎，相比時下新盤，樓底較為遜色。另外，單位大廳以鑽石形設計，勝在面積較大，空間感不俗；客廳設有一面寬8.51呎的窗戶，加上飯廳的細窗，具有對流作用，一室通爽。
睡房方面，靠近客廳的客房有大斜角，令睡房變成梯形，難以擺放雙人床，需訂製家具。至於其餘兩個睡房，間隔非常四正，面積分別約82及81方呎，活動空間充足，主人房另有面積約20方呎的浴室，但不能擺放浴缸。
港置營業經理林志雄表示，康怡花園五月份成交多為兩房戶，由於三房戶鮮有成交，市況按月大跌三成至11宗。與是次介紹單位同類的三房盤源，目前只有8至10個，業主叫價由850萬元起。
大廳 3.5
廚房 4
睡房 3
浴室 3
間隔靈活度 3
5為最高
建築/實用面積：858/685方呎
戶型：三房戶
圖則特點：
‧大廳屬鑽石形設計，實用性遜色
‧客飯廳各設窗戶，有對流作用
‧廚房闊落，活動空間充足
愉景新城為荃灣區其中一個大型屋苑，提供12座大廈共3,300餘伙，屋苑自設大型商場和住客會所，業主生活方便。是次走訪的4座F室，建築/實用面積805/653方呎，是屋苑少有的方形廳三房戶，其餘多為鑽石形廳，加上走廊位不多，實用性頗高。
單位大門口右邊是廚房，形成有長近4呎的走廊，不過廚房空間頗為闊落，面積約46方呎，提供充足的工作空間。大廳以呂字形布局，間隔四正，客飯廳布局分明，美中不足是空間感較遜色。睡房方面，所有房間都十分四正，面積分別約51、60及82方呎；其中兩間客房均設有深約2.32呎的窗台，略嫌寬闊，可幸窗台離地面不高，可用作儲物空間或改建為書桌；主人房則有曲尺形窗戶，不設窗台，視野更加寬闊。
美聯區域經理吳彤表示，愉景新城受惠用家入市，五月份錄約11宗成交，按月升近四成。目前屋苑共約140個單位放盤，入場費約410萬元，而與是次介紹單位相類的盤源僅約10個，樓價介乎580萬至730萬元。
大廳 4
廚房 3.5
睡房 3.5
浴室 3.5
間隔靈活度 3.5
5個為最高
建築/實用面積：805/653方呎
戶型：三房戶
圖則特點：
‧大廳以呂字形設計，間隔分明
‧客廳有雙窗設計
‧睡房間隔四正，空間充足