上海實業（00363）全資附屬穎佳有限公司（Novel Good Ltd.）一○年一月斥資11.6億元，向當時由中新地產（00563，現稱上實城市開發）前主席酈松校持有的Invest Gain Ltd.收購5億股中新地產（約佔當時中新地產19.02%）。但Invest Gain昨入稟高院指在交易的一年保證期過後，穎佳並沒有退還作抵押的5,000萬股上實城市開發，故入稟追股。
Invest Gain指交易於一○年六月廿四日完成，雙方同意交易完成後仍有一年保證期，期間Invest Gain把5,000萬股涉股押予穎佳。Invest Gain指保證期過後，一一年七月曾去信要求討回押股，但遭穎佳拒絕。
另外，根據廉署資料，酈松校現被廉署通緝，廉署指酈涉嫌串謀中新地產前執董車漢樹及張曜暉，為中新地產與一些BVI公司進行多宗欺詐物業交易，以抬高中新地產的利潤及資產，致使中新地產於○三至○七年間在公告、通函及年報作虛假陳述。
傳訊令編號：HCA939/2013