居屋樓價急升，上車客紛轉戰細價屋苑，令此類物業樓價再起動上揚，沙田第一城有細單位再以三百六十八萬元轉手，實用呎價逾一點一萬元；另沙田中心亦有細單位，成交價重返三百六十五萬元，屬三月時高位水平。
美聯鍾燕河稱，沙田第一城十七座頂層戶，實用面積約三百二十七方呎，剛售約三百六十八萬元，實用呎價約一點一二萬元，屬出招前高位：另面積相同的同屋苑二十座中高層Ｄ室兩房戶，剛以約三百六十二萬元轉售，實用呎價約一點一萬元。
該行吳梓鋒稱，沙田中心東寧大廈中低層Ｂ室剛售三百六十五萬元，重返三月時高位，以實用面積二百九十七方呎計，實用呎價約一點二二萬元，新買家為上車客。
投資者亦搶盤，中原招錦昌稱，同區河畔花園Ｅ座低層七室，同時獲兩名買家爭購，終由一名投資者以約二百七十三點五萬元購入，買家須付八點二萬元雙倍印花稅。六福行吳家榮稱，有曾於粉嶺持貨約二十伙的投資者，剛以約三百零二點八萬元沽出持有最後一伙粉嶺中心Ｇ座高層八室，實用呎價八千二百二十八元，創入伙後新高，約兩年帳面賺近一百萬元。
另卓先拍賣行今原拍賣六項銀主物業，有兩項拍賣前以市價售出，其中紅磡海濱南岸二座高層Ｇ室銀主盤以七百萬元市價成交，實用呎價約一點一八萬元；另同區黃埔新邨祈富樓中層五室則以五百二十萬元易手。