今季萬一伙恐失場
一手銷售新例實施嚴重打亂本季新盤供應，消息透露，繼幾乎全港銷售中樓盤因新例而被迫封盤停售後，各發展商近期亦因需更新旗下樓花新盤申請預售資料，料因而拖慢預售文件批出進度。當中，至少10多個原定本季開售新盤，共涉逾1.1萬伙，大部分料未能如期登場。業界直言，有關供應勢壓縮於下半年蜂擁推出，令下半年樓市增添壓力。
市場人士指出，新例後地政總署不僅要求發展商為銷售中的樓花新盤申請修訂以作過渡安排，其他正在待批預售文件的全新樓盤，近月亦相繼接獲需要因應新例更新申請資料及格式，業界擔心有關程序將進一步減慢預售文件的批出進度，長實（00001）旗下荃灣昇柏山、南豐的東涌第55b區項目及恒地（00012）等烏溪沙迎海第2期等大批原定本季開售的新盤，至今仍未獲批預售文件。
新規格樓書製作耗時
有發展商高層表示，即使地政總署下月加速批出部分預售樓花同意書，發展商亦需立即因應預售文件及新例要求去製作樓書。
由於目前業界仍未完全掌握新例內容，加上市場上暫已推出的全新規格樓書，全部均被一手住宅銷售監管局建議作出修改優化，發展商為免犯例，必定以極嚴謹態度製作樓書等資料，故獲批預售的新盤是否趕及下月開售，仍然存在變數。
長實早前曾透露，新例後發展商由取得樓盤預售文件，直至完成項目樓書製作的時間，估計將由以往僅約兩星期大幅倍增至約一個月。
長實三樓盤未批預售
事實上，各大發展商年初時普遍對今年銷售計劃表現出雄心壯志，但之後連環被政府加推新辣招及一手新例生效等「打沉」信心。當中長實原本計劃本季連環開售昇柏山及大埔嵐山，兩新盤分別提供402及1,350伙，同時亦部署第二季內開售將軍澳日出康城第3期。上述3個新盤共提供約3,400伙，但截至昨日，上述3盤仍未獲批預售文件。
至於新世界（00017）原本亦部署本季大規模開售元朗溱林、溱柏及西鐵柯士甸站上蓋1期等5個新盤，共涉2,581伙，但目前仍受制於預售文件批出進度。另恒地營業部總經理林達民說，旗下原定本季開售的迎海第2期，暫未獲批預售，有機會延至第三季才開售，而迎海第1期則爭取於下月恢復銷售。本報昨向地政總署查詢一手新例實施後預售樓花批出進度，該署昨未有提供相關數字。