中銀和廣北：按揭陷低潮

中銀香港（02388）周一宣布下調拆息按揭（H按）息率，該行副董事長兼總裁和廣北昨日表示，對於H按及最優惠利率按揭（P按）的定價，中銀香港會密切關注市場及業務狀況，若有需要會即時調整策略。他對調低按息能否帶動大量新業務增長不寄厚望，又指其按揭業務較去年同期大幅下跌。

和廣北指出，按揭業務正經歷低潮，下調按息是因應市場環境變化而採取的不得已措施，若市況維持不變，料全年按揭業務將較往年遜色。他說，周邊國家推行寬鬆貨幣政策，市場流動性充裕，對投資產品的需求上升，例如人壽保險、基金銷售、人民幣產品等，冀來自零售銀行的業務增長可彌補收入。

新加坡日前亦正式開展人民幣清算業務，和廣北相信會出現業務分流，但指在清算質量、速度及規模方面，香港仍遙遙領先，相信可以保持離岸人民幣中心地位，但不應掉以輕心。

大新銀行（02356）行政總裁王祖興亦說，不排除短期內本港住宅按揭貸款金額錄得輕微下跌，又認為按揭市場的再融資生意可抵銷新做按揭下跌帶來的影響，而該行目前未有計劃調整住宅按揭的H按及P按息率。他補充，大新或會考慮在前海開設支行，暫時未有落實方案。