郭Sir教路:英皇國際攻守兼備

上周外圍股市出現明顯回調,拖累港股急挫,惟昨日大市走勢似初步喘定。不過,後市會否作進一步下試,首要注意是50日線22,460點支持力,目前該線與恒指的距離十分接近,一旦再有不利消息出現,此據點將失守,恒指亦可能再下試低位。然而,筆者仍需指出,即使50日線有失,這亦只代表大市或有更深之反覆而已,該不會是新中期跌浪之開始。

大市反覆,投資者不妨以炒業績作投資部署,不妨留意將於六月下旬公布全年業績之英皇國際(00163)。集團主要在香港、澳門及內地從事物業投資、物業發展及經營酒店業務。

鑑於其投資物業多集中於著名購物地區,如銅鑼灣羅素街及尖沙咀廣東道,預期去年物業重估收益表現將相當顯著。至於物業發展銷售方面,由於去年上半年只將已發售單位之總溢利25%入賬,意味餘下約75%溢利將於下半年確認,預計此分部溢利或現強勁增長。

中線目標3.5元

公司過去兩年平均股息率達5厘或以上,屬「進可攻、退可守」之選。截至去年九月底止,集團每股資產淨值達5.48元,現價折讓幅度達六成,股價具一定上望空間。值得一提是,隨着旗下淺水灣The Pulse及澳門南灣大馬路之購物商場項目於今年逐步落成,以及位於灣仔皇后大道東及九龍砵蘭街的酒店項目於一四年後起營運,未來盈收表現更值得憧憬。技術上,若股價能上破年內高位2.7元,中線上望3.5元,止蝕2.1元。

同屬英皇系旗下的英皇娛樂酒店(00296),將於周五收市後正式被納入MSCI小型股指數,相信此股亦有望成為市場追捧對象,投資者不妨多加留意,中線上望3.2元,不跌穿2.3元可續持有。

耀才證券市務總監 郭思治(作者為註冊持牌人士)