內地朋友有位熟悉的煤老闆，好長時間不挖煤，到處遊歷兼覓投資門路。逢人問起他就答，重振煤產要等房地產調控收手再算，言下之意，不挖煤又關房地產調控事？鍾經緯不解。
朋友解釋，當今產能過剩最嚴重的，有鋼鐵、有色金屬（如鋁、銅等）、水泥建材等行業，這些行業可謂是成也房地產、敗也房地產。
踏入本世紀的二○○一年，房地產投資只有四千億元人民幣，十年後超過了六萬億元，增加十五倍之多，怎能不造成鋼鐵、有色金屬、水泥建材等行業短缺，刺激其擴張？房地產調控一場打壓，新開工項目投資增長，從一一年第三季起下跌，由約三成增幅跌到近期的一成，由擴張到驟然大收縮，又怎能不凸顯相關行業產能過剩？
回到正題。鋼鐵、有色金屬、水泥建材等，每個行業都是耗能甚高的行業，就同燒煤扯上了關係。即如電解鋁不燒煤而燒電，但內地七、八成電力是靠燒煤的，上述行業一放緩或關停，則煤需求必跌。煤炭壓港、滯銷滯運就此發生。
在有關產業瓜藤相纏的聯繫裏，房地產成為根本，打壓房地產，則百業害苦。這個關聯換個角度，中央要壓縮產能或促增長，一定程度在房地產調控上放軟打壓，即立見其效。
更深層的反思則是，產業發展在規劃上不能孤立地閉門造車，需要全盤考慮；此外，精明的管治須摒棄大幹快上思維，因為容易失去控制造成資源錯配，大擴大縮造成浪費，始終不及步步為營穩妥。
CHINA 鍾經緯