代理通蝕狂冚舖

佣金收入料急挫逾三成

中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，截至昨日，中原香港住宅部本月佣金收入暫錄約9,500萬元，料全月可達1.1億至1.2億元，較上月約1.6億元勢急跌最多逾30%，由於公司每月佣金收入至少要達1.2億元才可收支平衡，本月有機會錄虧損，成去年十一月後首度蝕錢月份，業績急跌主因一手住宅銷售新例於上月底生效，令全港新盤市場近乎停頓，以往公司平均每月約佔30%至40%生意來自一手新盤。

他指，受生意淡靜影響，本月公司人手自然流失量已見加快，個別「搵唔到食」前線人員自行無奈轉行，估計本月公司人手流失率增至約8至9%，以公司人手共有約4,500人計，流失人數多達400人或以上，不過，由於公司仍採取「主攻」經營策略，本月仍有繼續招聘人手，扣減新入職員工數量後，本月實際減少人手料約100人。他估計，由於新盤推售數量仍少，下月代理經營環境仍未許樂觀。

美聯旗下港灣豪庭分行已剛結業關閉。（孫冰玉攝）

利嘉閣旗下港灣豪庭分行已暫時關閉，昨午分行內「空無一人」。

新盤生意少四成 今月慘

利嘉閣總裁廖偉強稱，以往公司一般佔約30%至40%生意來自一手新盤，但本月一手市況幾乎停頓，公司可說已失去30%至40%生意額，加上二手市靜，相信本月4大代理行將「無一幸免」蝕錢，估計利嘉閣本月佣金收入僅約7,000萬元，未能達約8,000萬元的收支平衡點，勢成今年蝕錢最多月份。本月公司已關閉上水、粉嶺及其他部分地區分行，全月淨流失人手約數十人。

該行董事徐志華承認，旗下九龍區已有4間分行暫關閉，分別為大角咀港灣豪庭、長沙灣泓景臺及美孚新邨及將軍澳厚德邨分行，各區租約期滿分行，若業主要求加租亦會考慮關閉。他透露，近期同行已停止早前高價搶舖，旗下長沙灣四小龍有分行原本快將租約期滿，業主罕有地願以平手租金續租，旗下尖沙咀有分行獲業主聯絡減租吸引續租。

本報早於本月初在大角咀一帶發現大批「有舖無人坐」的臨時關閉代理分行，就昨日所見，其中港灣豪庭商場內除利嘉閣分行臨時關閉外，美聯分行更已關閉，美聯區域聯席董事陳瑞香證實，該分行已正式關閉，據悉，該舖位業主方面要求加租約30%，月租提升至約10萬元。