地產速報

地政總署昨回應有關兩幅下周五截標的啟德限量「港人港地」住宅地查詢,該署指出,購入該項目日後落成單位買家,若之後將單位轉售必須事先申請,同時須出示有關買賣文件副本後,才可獲得按揭貸款。高緯環球董事張翹楚認為,有關的按揭安排對買家有一定風險,惟不排除銀行為搶生意而為客戶提供預先批核按揭服務。啟德第1H區1號及2號地皮,分別提供不少於545及600伙,市場最高估值23.1億元。

市區重建局向城規會提交上環士丹頓街及永利街重建計劃,規劃署原則上支持有關計劃。上述重建項目總樓面約6.58萬方呎,擬建兩幢住宅,共提供約154伙,當中會保留兩幢四層高唐樓,活化作商舖用途。另青衣青鴻路一幅物流用地今午截標,高力國際估價及諮詢服務部高級助理董事譚智仁料成交價約11.3億元,樓面呎價約1,235元。

KCC四層獲10億預留

葵涌九龍貿易中心(KCC)A座4層獲預留,涉資共約10億元,有興趣買家包括中資通訊公司。另尖沙咀樂道雙號地舖連一樓獲藥房以每月60餘萬元獲承租,較前租高近1倍。

早前傳錄取消買賣交易的九龍灣麗晶花園地下G07至09號舖,創峰表示,上址現獲買家以6,600萬元承接,較原業主去年購入價低近7%。香港置業黃璜稱,會德豐地產或有關公司放售同區德福大廈3樓及4樓其中一批寫字樓單位,平均呎價約9,000元,物業總市值約1.2億。市傳信置(00083)的同區國際交易中心高層數層獲洽購,以市值呎價1萬多元計,每層涉資約2.7億多元。

半山壹號實呎萬四

何文田半山壹號再錄成交,消息指出,屋苑半山徑32號一個建築/實用面積1,636/1,252方呎單位,以約1,810萬元售出,建築/實用呎價約1.1萬/1.45萬元。

西貢本月亦頻錄成交,市場指出,莫遮輋一幢建築呎價面積2,100方呎單號屋,以約1,800萬元售出,建築呎價約8,571元。世紀21奇豐廖振雄稱,同區馬古覽雙號屋,業主減價100萬元後,以1,250萬元成交。