冧市走貨中價樓急劈
近日二手交投稍見回升，但昨日出現的「小股災」，即時打擊業主剛回復的信心，尤其是近期交投「插水」的市區中上價物業，其中北角和富中心中層戶放盤業主腳軟，即時劈價40萬元，務求盡快吸客，單位最新叫價約880萬元。另港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城有收租業主，辣招刑滿後將持有單位放盤，但昨見市況逆轉，亦減價30萬元放售。
世紀21日昇黃文龍稱，近期北角區二手交投轉靜，昨日股市急跌，放盤單位不得不降低叫價，才可在逆市下盡快出貨套現，其中和富中心15座中層C室，建築/實用面積約807/703方呎，以約920萬元放盤多時，但乏人問盤，昨日業主終決定劈價至約880萬元放盤，減幅約4.3%。
健威削價3.6%招買家
黃氏另稱，同區健威花園D座中層6室，昨日亦減價約20萬至530萬元放盤，減幅約3.6%；由於該區平日二手睇樓量向來不多，故昨晚睇樓量未見大幅回落。
太古城亦有個別業主劈價。中原趙鴻運稱，持有該屋苑兩個單位的業主，在「辣招」期滿後，早前以約850萬元，連約放售其持有北海閣低層收租單位，但昨日股市下跌，即時減價約30萬元至叫價約820萬元放盤，減幅約3.5%。
中高價樓交投比例縮
屋苑樓價回落，趙氏稱，屋苑前日單日再錄兩宗買賣，包括春櫻閣高層C室，同類單位一月做價達約1,250萬至1,300萬元，終累減60萬元，連租約售1,190萬元，實用呎價1.33萬元，約兩年多升值約22%。該行張光耀稱，屋苑燕宮閣高層D室售1,120萬元。
事實上，雙倍印花稅推出後，令入市成本增加，壓抑換樓需求，中上價物業叫價需調整才有成交。利嘉閣周滿傑指出，四月全港錄474宗價值500萬至1,000萬元中高價二手住宅買賣登記，佔整體登記比例約19.1%，按月跌3.8個百分點，比例屬近四個月單月最少；按地區分，將軍澳區錄最多48宗登記，按月亦跌43%。
逸樺園兩房見1068萬
事實上，早前二手市亦有個別癲價成交；中原楊文傑稱，鰂魚涌逸樺園1座高層C室海景兩房戶，以約1,068萬元售出，建築/實用呎價13,519/17,480元，同區兩房戶罕見售逾1,000萬元，有機會創新高成交價。富誠地產林栢榮稱，牛池灣曉暉花園1座高層A室售約800萬元，高市價約9%，建築/實用呎價約8,611/10,840元。