真明麗賣閒置資產專注LED

真明麗於五月十八日公布，將以2.38億元，出售位於尖沙咀新東海商業中心的地舖及地庫一樓，買方已於簽訂協議時支付初步按金800萬元，並須於五月三十一日或之前簽訂正式協議時支付第二筆按金1,580萬元，餘額約2.14億元則於完成時以現金支付，交易訂於八月八日或之前完成。陳璋表示，所得款項將於截至明年三月底止財年入帳。

所售物業總建築面積為2.66萬平方呎，公司於○九年十二月以1.25億元購入，預期出售將可為公司貢獻約1.12億元溢利。陳璋透露，為尋找替代位置作展覽廳及辦公室，公司計劃於紅磡區租一物業，租賃合同尚未落實，預計面積為5,000至6,000呎，租金料不超過10萬元。

有利提升競爭力

對公司出售辦公室，陳璋解釋，公司帳目下擁有不少房地產，現時資產價較同業為高，惟市值低於同業，反映公司市帳率的折讓較大，出售可避免公司資產閒置，而將所得資金重新投入LED製造廠，更有利公司提升競爭力。他笑言，公司在投資上述地舖物業時有眼光，但強調公司不會將投資物業作為主要業務，重申看好LED業務前景，公司將續專注於LED的發展。

真明麗上月底公布，預期今年三月底止年度仍將錄虧損，主要因為現時整個LED產業陷入結構性過剩，以及公司決定將不良資產整理及撥備，以迎接一三至一五年的健康發展。