CHINA:內房調控重藥不治病

內地一位權威經濟學家似乎驟然成為房地產「不同政見者」,他主張對房地產市場下猛藥是件危險的事。他又以中醫治療方法,說明要治病亦要救人。他並預期,年內房地產調控放鬆。

然而,這是遲來的政見。內地調控房地產,已經不知下了幾多猛藥,卻始終未見治病療效,或者應當慶幸不見療效,倘若見效恐怕就是泡沫破滅之局,經濟不只是下滑,而是硬着陸了。

順勢而為才是上策

在內地有關房地產調控的爭議,由理性探討日益滑向民粹式爭拗,大有將房地產指為「罪惡產業」的勢頭,無形左右決策意志,嚴厲打壓好在未有效果,否則對於中國就是次疑似休克療法,後遺難測。眾人不忘的是,前蘇聯就栽在休克療法上。

鍾經緯有聽口水專家講過「順滑改革」概念,認為政策與市場相處最好亦「順滑」些,就是市場人士常說的順勢而為,不能急躁地動不動強扭市場走勢。正如內地房地產泡沫是冰凍三尺,非一日之寒,要一時半刻化冰是逆勢強為。

內地歷次調控,都無完美落幕或吸取教訓,不然何來久不久又要調控,成了頻發症或慣性循環。

內地調控姿態太高,成為退出的難題,政策誓願的結果沒出現,無良果而謀退出,必定賭上政治信用。當局一開始從舊思維出發,認定有形之手能扭轉市場,是官僚自大;當政策一直不顯效,發現不對路,已被輿論挾持難求退。但若沿着無效調控、重藥不治病的取向滑下去,後果更惡劣。要保存政策顏面,可以不提「退出」,只說轉換思路與做法。

鍾經緯