鄉議局舊址拍板賣億七
放盤出售約兩年的九龍塘金巴倫道47號新界鄉議局舊大樓，昨日經開會後決定出售，成交價1.78億元，每方呎樓面地價約2.29萬元，市場指新買家為內地來港人士，不但一筆過豪付逾億元入市，料須付買家印花稅及雙倍印花稅共達4,183萬元。
公司買家一筆過入市
消息人士表示，局方昨開會決定售出金巴倫道47號，所得款項其中約7,000萬元作繳付新鄉議局舊大樓的顧問費等，餘款計劃購買物業收租，用以維持新大樓運作，料每年租金收入約240萬元。是次買家以公司名義入市，原需付訂金約500萬元，但買家決定以一筆過入市。
該盤曾多次放售，本年三月透過拍賣推出，當時原開價1.88億元，雖即時連番下調開價至1.678億元，但僅一組買家競投，雖獲出價至1.72億元，但最終因未到價收回，迄至上月再低調招標，終成功售出。該項目佔地約12,957方呎，以地積比率0.6倍計，可建樓面約7,774方呎，以成交價計，每方呎樓面地價約22,897元。
另中原陳偉雄表示，傳統九龍豪宅本月交投平穩，暫錄約20宗成交，日前丹桂路富澤苑中層A室，建築/實用面積1,097/972方呎，以1,188萬元售出，建築/實用呎價約1.08萬/1.22萬元。利嘉閣區文豪稱，西半山慧豪閣1座高層A室連車位售1,300萬元，建築/實用呎價約1.59萬/2.13萬元。高力國際料，未來十二個月豪宅樓價跌10%，租金則跌5%。