尚悅原價重推516伙

恒地營業部總經理林達民稱，尚悅於新例生效前已推出1,790伙，累售1,517伙，售出比例約84.7%，套現逾60.9億元，其中該盤第1、2座組成的拱門式主座物業，早前已率先開售第1座單位，市場反應理想，該座已推的各種類型單位已火速售罄或售出逾95%，因應需求，該盤重推首批516伙中，佔202伙屬全新第2座的單位。

新例下實用面積略減

他指出，尚悅第2座與第1座相連興建，同樣樓高24層，單位實用面積介乎355至659方呎，迎合市場對中小型單位需求，是次重推維持原價發售，而首批其餘重推的單位，大部分為之前曾經推出價單的單位，最快周六下午二時以先到先得形式發售。

尚悅平均實用呎價10,086元，而該盤客廳四正開揚。

尚悅部分單位新舊價單對比

對於市場關注新例後尚悅單位的實用面積縮細，林達民回應，該盤早於去年十月開售，當時一手銷售新例仍未生效，故實用面積計算方法，沿用一貫方法，但新例生效後，當局列明實用面積不可包括梯屋及外牆預製組件中的無形模板厚度等，故該盤單位實用面積較之前減少。

入場費355萬 呎價微升

他強調，尚悅單位面積出現差異，全因計算方法不同所致，絕不影響單位「任何嘢」及實際交樓情況，大部分單位只較前減少「10呎、8呎」，特色戶分別較大，如頂層連天台及泳池特色戶因剔除梯屋面積，面積最多較之前減少92方呎，而之前售出單位的買賣合約已列明當時單位的實用面積，故有關單位面積不會受影響改變，暫無接獲買家有關查詢。

他表示，雖然尚悅單位的實用面積略為減少，但受影響的單位定價不會因而調整及改變，故最新呎價可能略見上升。價單顯示，該盤重推單位定價與之前維持相同，由於實用面積減少，呎價普遍上升約0.28%至1.49%，整批單位入場費由355.4萬元起，即供仍享5%折扣，恒地會買家若直接經恒基物業代理購入單位，可獲贈首12個月管理費優惠。

另外，發展商網頁顯示，九龍城The Avery的25樓D室以433.41萬元售出。