銀行未必低息吸居屋客

有本港大型銀行按揭貸款部主管認為，儘管會有不少白表買家投入居屋市場，但整體樓市氣氛依然淡靜下，預期居屋按揭利率難有下降空間。

限制成數及年期

本報記者昨日向部分銀行查詢，發現並非全部銀行會特別為白表免補地價買二手居屋買家提供按揭服務，例如中銀香港（02388）及花旗香港。

不過，即使有銀行提供服務，但在按揭年期、成數及息率上有不同限制，若居屋樓齡等如或超過十九年、按揭成數高達九成，滙豐銀行提供的按揭年期少於二十五年，息率要到分行面議；至於恒生銀行（00011）以及永隆銀行的最優惠息率，分別為2.4及2.15厘，與私樓看齊。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期，雖然銀行或會積極部署，但因居屋市場放盤量不多，銀行只會推贈送優惠券或現金回贈等噱頭，居屋按揭息率調低空間不大。