內地調控樓市，有限價令這一招，即抑制漲價的措施。這招顯然失效，否則何來主要城市的樓價持續不跌反升？各地限價令不過是應酬中央的一紙空文。鍾經緯聽到一則限價令的「故事」，地方政府若容忍「下有對策」，發展商突破限價令不費吹灰之力。
話說珠三角某城市，在政府推出限價令後，發展商是乖乖遵守的，但有人去購房才發現，樓價比限價「長高」了兩成。條數是這麼來的：發展商「堅守」的樓價，是以清水房交樓的價格上限，但發展商不會賣清水房給你，要以簡易裝修交樓，但「裝修費」奇貴，簡到不可以再簡的「裝修」，收費可達樓價兩成。
收「裝修費」的裝修商是發展商所指定的，其東主不是發展商在幕前，就是關連人在幕前，發展商在幕後。
舉例，一間一百平方米的住房，每平方米樓價限定不超過一萬元，買家就須付一百萬元，但由於帶「裝修」，實際得付一百二十萬元，要分頭付給發展商和裝修公司，實際買入的樓價就變成每平方米一萬二千元。
整個運作流程有合約，白紙黑字你情我願，不但抓不到發展商突破限價令的痛腳，買家想訴諸法律也沒有勝數。事實上，買樓的人都心如明鏡，知道潛規則，知道限價令只不過是「擺設」，要買樓就得跟發展商規矩，按實際需付多少來做財務預算。
其實，地方官員明知「這個局」也不會去拆穿，認定不干預商業運作，擺明是有心護住發展商，官商默契要瞞、敷衍的，不過是向上交差的限價令。
鐘經緯