長實京盤50洋房速沽清

一手住宅銷售條例生效令本地新盤市場陷入悶局，各發展商爭相轉戰內地，長實（00001）透露，北京譽天下2期譽皇殿2期尚湖，上周末加推約50座洋房，僅兩小時內火速售罄，項目本月速售近100伙，套現約10億元（人民幣‧下同），每方米最高售價約3.5萬元，全新第3期部署第四季登場，預料將提價5%發售。

長實地產投資董事郭子威稱，尚湖首批50座洋房於本月初開售火速沽清，為回應市場需求，上周末再度加推約50伙發售，並於兩小時內售罄，本月累積速售近100伙，套現約10億元，平均每方米售價約3.1萬元，最高約3.5萬元。

他指出，尚湖的買家料佔80%為用家，投資者比例約佔20%，整體佔約80%買家來自當地，約20%為香港、台灣及其他省市的在京工作人士。該盤由獨立大宅及連城大宅兩類洋房組成，每座面積約380至560方米。而早前舉行的巡迴路演吸引超過1萬人次參觀，當中逾千名客戶登記資料及查詢。

郭子威透露，譽天下全新第3期正部署今年第四季接力登場，預計先推約200伙發售，售價料較尚湖具約5%加價空間。資料顯示，譽天下第3期共提供約600座洋房。事實上，除北京之外，長實今年亦部署於上海及廣州連環開售多個新盤，內地售樓收益勢將大幅提升。