居屋綠表首現SSD盤

祥益黃肇雯稱，上述天盛苑D座低層4室，建築/實用面積約724/539方呎，原業主去年以綠表價115萬元購入，一直自住至今，但見近日綠表居屋市旺，感機不可失，亦打算套現換購私樓，起初以約210萬元綠表價放盤，屬高市價，其後調低至約190萬元近市價水平，即獲洽購，終減至183萬元售出，建築/實用呎價約2,528/3,395元，約一年多升值約59%。

扣稅後仍帳賺59萬

黃氏指出，上述成交屬天水圍居屋首宗綠表須付額外印花稅個案，即使扣除5%稅款約9.15萬元，原業主帳面仍賺約59萬元；而該區本月已錄約18宗居屋買賣。代理預期，區內盤源將繼續減少，帶動樓價向上。

綠表居屋樓價癲升，即使藍籌屋苑升勢亦跑輸，難怪綠表用家亦心動短炒沽貨。利嘉閣葉瑋珩稱，同區嘉湖山莊景湖居14座高層H室，建築/實用面積709/546方呎，剛售312萬元，較去年二月購入價升值約37%，建築/實用呎價約4,401/5,714元。

各區綠表客繼續搶入市，世紀21物業（將軍澳）曾志雄稱，將軍澳寶盈花園3座高層A室，獲綠表買家以368萬元購入，實用呎價約6,227元。世紀21聯誠謝寶昭稱，藍田鯉安苑B座高層3室，以綠表價約310萬元沽出，低市價約6%。

漁安苑減至408萬售

事實上，居屋白表市場早見投資者入貨。美聯鄧惠豪稱，鴨脷洲漁安苑G座中層7室，減價30萬元後，獲外區長線投資者408萬元購入，實用呎價約8,699元。

而置業18徐子政亦表示，大圍景田苑2座中層D室，獲於同屋苑持多伙收租物業投資者以約335萬元增持。

另外，世紀21陽光陳世民稱，火炭穗禾苑B座極高層10室減價6%後，獲用家以白表價約263萬元購入。代理指出，藍田康田苑C座中層4室，剛以白表價約365萬元轉售，建築/實用呎價約7,833/9,125元，創兩房呎價新高。