鄰近葵芳邨的私人屋苑，想出入方便，可選擇同屬港鐵站附近的私人屋苑新葵興花園及葵芳閣，兩者均為中型規模屋苑，樓齡近三十年，分別鄰近港鐵葵興站及葵芳站，交通便捷，亦適合讀者Kathy想住近家人的條件。惟兩個屋苑均以用家市場為主，租盤不多，新葵興花園的兩房戶月租約13,000元起步；至於葵芳閣的兩房戶型面積較小，入場門檻月租約一萬元，以港鐵沿線屋苑來說，租金算相宜。
讀者Cathy：本人年底結婚，與先生需要租住兩房單位。但我家人年事已高，兩老住在葵芳邨，所以結了婚仍想盡量住近他們。請問葵涌有沒有合適的租盤？要求租盤四周環境需較為整潔。
新葵興花園由三座物業組成，樓齡雖已屆三十年，惟挾着港鐵站上蓋屋苑的優勢，故備受用家追捧。屋苑放租盤向來缺乏，區內地產代理指出，平均每兩個月才錄一宗租務成交，平均建築/實用呎租約22/27元。
屋苑單位間隔種類不多，僅有建築/實用面積594/480及703/570方呎兩種，實用率約81%，四正實用，頗受用家追捧。
利嘉閣市務經理詹皓泰表示，目前市場上只有兩個放租盤，兩房戶租盤僅佔其一，單位為B座中層5室，建築/實用面積594/480方呎，每月租金叫價13,000元，建築/實用呎租約21.9/27.1元。
盤源選擇 1
抵租度 3
設施 2
景觀 3
交通 5
至於較鄰近葵芳邨的私人屋苑，除了知名度較高的葵涌廣場及新葵芳花園外，離港鐵站約七分鐘步程的葵芳閣，亦是不俗選擇。
葵芳閣樓齡約二十九年，質素不俗，旺中帶靜，高層單位可享開揚市景。屋苑戶型面積較細，兩、三房單位供應平均，建築/實用面積約486/397至590/473方呎，整體實用率達81至82%。
利嘉閣市務經理詹皓泰指出，葵芳閣租盤較充裕，平均月錄一宗租務成交，建築/實用呎租約21/26元。市場現有四個租盤選擇，較相宜的入門租盤，可考慮1座中層E室，建築/實用面積486/397方呎，月租叫價10,000元，建築/實用呎租20.6/25.2元。
盤源選擇 2
抵租度 3
設施 3
景觀 3
交通 4
以5為最高
讀者如欲查詢租盤建議或有關租樓問題，歡迎傳真至3600 7700或電郵至property@on.cc，請註明《置業安居》租盤王收。