毗鄰港鐵站的沙田市中心，由多個中小型住宅屋苑組成，配合多個商場及齊全社區配套，居民生活方便。當中主打細戶的偉華中心和希爾頓中心，前者的兩房單位，屬於眼鏡房設計，室內不設走廊及玄關；後者的三房單位，勝在間隔四正，可惜窗台太多，實用性稍遜。
偉華中心由4座大廈共832個單位組成，近半數為建築/實用面積483/358方呎的兩房戶，是次走訪的1座E室，為屋苑面積最大的兩房單位。單位不設玄關及走廊位，加上大廳不設窗台，實用率頗高。大廳長13.75呎，客廳和飯廳的闊度分別為9.83及7.76呎，呈「呂」字形設計，雖然間隔分明，但感覺侷促。
單位廚房內籠面積約27方呎，空間不大，但間隔四正，而且毗鄰飯廳，兩者連繫性強。睡房屬於「眼鏡房」設計，由於睡房門口對正大門，私隱度較低；可幸的是睡房窗台不大，深度僅1.5呎。客房設有雙邊窗，增加採光度，而面積較大的主人房則有入牆櫃位，在擺放雙人床後，仍有足夠活動空間。
美聯聯席區域經理吳梓鋒稱，偉華中心的業主見樓市回落，擴大議價空間，幅度介乎3至5%。屋苑現有約50個放盤，約半數為建築/實用面積483/358方呎的兩房戶，樓價由350萬至430萬元。
度尺單位評分
大廳 3
廚房 3
睡房 3.5
浴室 3
間隔靈活度 4
5為最高
建築/實用面積：483/358方呎
戶型：兩房戶
圖則特點：
‧大廳屬「呂」字形設計，空間感稍遜
‧客廳不設窗台，飯廳毗鄰廚房，間隔設計合理
‧睡房窗台僅深1.5呎
希爾頓中心由4座大廈組成，提供一房至三房戶型。是次介紹的D座8室三房戶，建築/實用面積757/475方呎，廳房間隔方正，樓底高逾八呎，空間感尚可，惟單位窗台較多且大，實用率僅63%。大門口右邊是廚房，面積僅31方呎，加上長而窄的設計，空間不足，不能擺放較大型家具。
至於單位的大廳，客飯廳頗為分明，兩者各設一個窗口，形成對流窗，增加採光和空間流通。睡房方面，三間睡房的面積相差不大，空間較平均，擺放基本家具及衣櫃後，仍有足夠活動空間。此外，主人房設有雙邊窗，光線充足。
美聯吳梓鋒表示，希爾頓中心本月暫錄兩宗成交，皆因四月份錄得6宗成交，盤源大量消耗阻礙交投。目前屋苑僅得40個放盤，入場費約280萬元，至於與是次介紹單位同類的三房戶僅約8個放盤，樓價由510萬至540萬元。
度尺單位評分
大廳 3.5
廚房 3
睡房 3.5
浴室 3
間隔靈活度 3.5
5為最高
建築/實用面積：757/475方呎
戶型：三房戶
圖則特點：
‧大廳有對流窗，增加採光和空間流通
‧單位內的窗台眾多，實用性低
‧主人房設雙窗台