二百餘萬住近鐵路網

采頤兩房月供萬一

采頤花園樓齡僅十餘年，屬東九龍大型居屋屋苑之一，共由12幢物業組成，提供約3,000個住宅單位，距港鐵鑽石山站僅五至八分鐘步程。配合一八年通車的沙中線工程，鑽石山站現分階段進行擴建，屆時采頤花園將更貼近鐵路位置，而且屋苑鄰近設有多條巴士及小巴路線，往來港九新界各區甚方便。

用家主導市場

富誠地產陳錫金稱，采頤花園以用家主導，放盤不多，現綠表盤源不足5個，最平放盤為6座低層H室兩房戶，建築/實用面積約568/484方呎，叫約290萬元，建築/實用呎價5,106/5,992元；若準買家承做九成按揭，實際按揭利率2.4厘，及還款年期二十五年，每月供款約11,578元。

采頤花園6座H室平面圖	旭埔苑毗鄰港鐵上水站，交通方便。	旭埔苑G座1室平面圖

本月暫未錄得綠表成交，早前8座中層H室，建築/實用面積約567/484方呎，以綠表約348萬元售出。

旭埔苑綠表盤3個

至於毗鄰港鐵上水站的旭埔苑，經羅湖或落馬洲往返內地僅一站之隔，附近亦有多條巴士及小巴路線，交通四通八達。

實用率逾八成

旭埔苑共有8幢大廈，提供逾1,200個單位，全部為兩房戶，而且實用率高逾八成，好用見使，適合小家庭。

據資料顯示，旭埔苑早前錄得F座低層7室綠表成交，單位建築/實用面積約670/546方呎，綠表成交價約222萬元，建築/實用呎價約3,313/4,066元。

世紀21華昌置業張倩怡表示，旭埔苑具地段優勢，向來有不少捧場客，惟物業樓齡較舊，綠表市場放盤極少，暫只有約2至3個，其中G座中層1室兩房戶，建築/實用面積約670/546方呎，綠表叫價約245萬元，建築/實用呎價約3,657/4,487元。