黃埔賣1450萬破雙頂

利嘉閣余美寶稱，黃埔花園7期2座中高層B室，建築/實用面積1,107/962方呎，屬罕有方廳設計，全屋苑僅7期單位提供，去年初放盤，旺市時叫價最高達1,700萬元，隨着市況回落，近期叫價調整至約1,490萬元，獲同區客洽購，議價後再減至1,450萬元售出，建築/實用呎價13,098/15,073元，創屋苑做價及呎價歷來新高；同類單位前年新高做價為約1,380萬元。

綠表客轉購太子單幢

富榮地產陳振文指出，有原居公屋的綠表客，有感近日綠表樓價升勢過急，計劃轉以約300萬元轉購單幢連裝修私樓，於太子睇樓約一個月，即追價13萬元，至313萬元購入蕙寧閣高層戶，創項目新高，以實用面積約302方呎計，呎價約10,364元。

鰂魚涌太古城亦錄高價，中原趙鴻運稱，該盤恒山閣高層B室，僅減10萬元，即獲買家以910萬元承接，實用呎價約1.33萬元，創同類新高。世紀21奇豐李仕明稱，大圍文禮閣2座高層河景戶售約628萬元，貼近旺市時水平。另消息透露，荔枝角美孚新邨本月初以約790萬元沽出的低層戶，業主恐賣平單位，已賠訂封盤，而新買家已即時轉購同屋苑其他單位。

而反映樓價走勢的中原城市領先指數，按周升約0.06%至118.58點，另大型屋苑領先指數最新報117.61點，按周升約0.01%；四區樓價指數中，只有港島按周升0.86%至128.94點。

指標屋苑交投彈72%

近日交投漸見回升，利嘉閣稱，五十個指標屋苑本月上半月錄約343宗成交，較上月同期增約72%，屬二月後按半月計新高，期內沙田第一城錄最多約37宗成交；而三日長假期，五十個屋苑平均每日錄約1,215組預約睇樓，按周增約11.5%。

「筍盤」賣少見少，市場再掀搶購風。美聯熊建明稱，馬灣珀麗灣25座高層B室由於叫價吸引，同時獲五組客爭購，終售712萬元，低市價5%。消息另稱，茶果嶺麗港城有被「釘契」特色戶，剛以約516萬元轉售，實用呎價近1萬元，屬同類低價。