地產速報

指標豪宅價跌幅擴大

●利嘉閣表示,35個指標豪宅平均呎價繼三月跌1.1%後,上月跌幅更進一步擴大至1.4%,較今年二月份高位累跌2.6%。買賣方面,期內該批屋苑僅錄43宗買賣,按月再減10%,連續兩個月創單月新低紀錄,上月「零成交」屋苑增至19個。另中原稱,上月價值1,200萬元或以上豪宅買賣錄199宗,總值52.31億元,按月跌43.5%及37.8%,登記量創逾四年新低。

●寶聲集團及大生銀行馬氏家族持有的銅鑼灣加路連山道103及105號舊樓,獲土地審裁處於上月底頒令強拍,拍賣底價1.62億元。據悉,上址早於去年已統一業權,惟因部分契約不完整,故須透過強拍來釐清業權。

另萊坊將於下周二強拍紅磡環順街3及5號和環福街4及6號,拍賣底價5,990萬元。據悉,上述地盤由九建(00034)持大部分業權。

和富累削280萬易手

●世紀21日昇黃文龍稱,北角和富中心8座中層A室,建築/實用面積1,537/1,335方呎,減價三次共280萬元,終售1,820萬元,建築/實用呎價約1.18萬/1.36萬元。美聯林彩霞稱,何文田半山壹號2期高層戶獲買家以約1,980萬元購入,單位四年升值約7%。

●美聯商業陳家輝稱,上環信德中心西翼16樓01至03室現放售,面積約5,390方呎,意向價約9,702萬元,呎價約1.8萬元;業主同時接受洽租,意向呎租約45元。

統一中心呎租僅35元

●消息稱,金鐘統一中心中層戶剛僅以每方呎約35元租出,低市價約3%,以面積約5,600多方呎計,月租僅約19.7萬元。

●美聯何啟邦表示,一名換樓買家鍾情屯門慧豐園4座中層A室享全海景,故以約443萬元略高價入市,以實用面積約657方呎計,實用呎價約6,743元,買家是次須付26.58萬元雙倍印花稅。另港置稱,四月將軍澳19個私人屋苑,僅錄91宗買賣,按月回落約三成,創○四年二月後新低。