住宅價13月升勢終結

九龍中型戶挫12%最傷

去年開始樓價便有升無跌，據差估署資料，私宅售價指數去年一月起連升十三個月，累積升幅多達33.3%，政府二月底推出雙倍印花稅，樓價升勢即時斷纜，三月私宅售樓指數報239.3點，按月回落約0.13%，未能延續過去十三個月升勢。

以地區及實用面積劃分，再撇除按月成交少於20宗的單位類型，期內11類單位有8類樓價按月報跌，以上述九龍區實用面積753至1,075方呎中型戶呎價急跌12.6%最多，其餘跌幅由0.3至6.7%不等。

租金走勢波動 按月跌

主要提供中型單位的奧運站屋苑招後交投冷清，區內代理稱，三月及四月全區僅錄13及16宗成交，本月至今更只錄兩宗買賣，明顯較出招前每月普遍約40至50宗大幅萎縮，業主最近亦開始「肯傾價」，如區內柏景灣6座中層戶近日減價70萬元，以1,080萬元成交。

至於租金走勢較波動，該署資料顯示，三月份租金指數按月跌約0.39%至151.4點，不過較去年十二月仍按季微升約0.2%。