賣殼涉30億盛高飆86%

盛高昨日復牌，股價飆升86.91%至7.14元報收。公司公布，以每股1.9元向綠地發行認購股份及可換股優先股，出售價較盛高停牌前收市價折讓50.26%，入主後綠地將持有盛高已擴大股本60%，將申請豁免全購。為免公眾持股量偏低，公司建議1派4紅股，然後再5合1，合併後向股東派發特別股息，交易完成後，盛高將改名為「綠地香港控股」。

剝離滬半島酒店項目

不過，盛高其中一項重要資產上海半島酒店的開發、營運及物業銷售項目，將於賣殼後從上市公司剔除。公司解釋，上海半島酒店項目，原由盛高及大酒店（00045）各持50%權益，盛高賣殼後，主席兼執行董事王偉賢將失去控股股東地位，以及該項目的控股權益，這將觸發大酒店有優先權以市值折讓價購買餘下50%權益。為免上述情況發生，盛高建議以12.77億元將項目50%權益售予王偉賢，他並需承擔項目7,634.04萬元股東貸款。

助降負債 評級或升

穆迪表示，盛高短債額達39億元人民幣，或相當於總債務的60%，預期綠地買入認購股份後，將紓緩盛高的流動資金壓力，而擴大股本亦有助減低負債比率，預計由原來的120%降至49%。穆迪將重新評估盛高目前的「B3」企業信貸評級，以及「Caa1」高級無抵押信貸評級。

標準普爾表示，交易若獲得通過，盛高將成綠地於境外唯一上市平台，其業務將獲綠地支持，並可改善盛高的財務風險。標普予盛高「B-」長期企業信貸評級，又予其「cnB-」長期大中華區信貸評級。又表示，交易需於90日內完成，未來三個月若看到綠地加深對盛高的支持，將會提升後者的信貸評級。

已獲借殼上市的公司昨日股價個別發展，萬科置業（01036）昨日挫2.92%，金地商置（00535）挫2.5%，恒力商業（00169）則升0.52%。至於市傳另一隻被看中的殼股新澤控股（00095）則大漲18.33%。