財務公司積極地搶佔按揭市場，而第一信用（08215）昨日為一名客戶提供8筆有抵押貸款，金額共2,390萬元，更為一個估值85萬元的物業，提供100萬元的貸款。
樓市風險與日俱增，故財務公司貸款亦轉趨審慎，早前有市場人士稱會調高一按物業貸款佔整體業務中的比例，避免樓市泡沫一旦爆破對其造成過大的影響。
綜觀第一信用今次的8宗有抵押貸款，7宗為一按物業貸款，年利率介乎7.75厘至18厘不等，然而，該公司卻為一個估值僅85萬元的物業，提供100萬元貸款，年利率為15%，還款期限為自生效日期起合共20年。
根據其貸款協議，客戶的貸款用途為與其他金融機構的現有按揭貸款的再融資，還款期限最長為30年，但第一信用接受客戶提前還款。
至於唯一一宗涉及二按物業貸款，該物業估值1,900萬元，貸款額為350萬元，年利率為15%，期限同為自生效日期起合共20年。
事實上，財務公司近年大力拓展私樓按揭業務，相繼推出低息貸款優惠、個人化的貸款計劃等，戰線更延至居屋按揭貸款，多間財務公司為居屋業主提供貸款計劃，實際年利率為28厘。