讀者小明的來信提到東九龍區，事實上，若不嫌遠離港鐵站，土瓜灣是一個不錯選擇。近年該區興建不少新型樓盤，個別屋苑質素上乘。若讀者小明想選擇大型屋苑，可從區內最知名的傲雲峰及翔龍灣「入手」。兩大屋苑類型相似，前者樓齡較高，惟鄰近大街及九龍城，出入較為便捷，二手市「大兩房」月租「起錶價」約17,000元。另臨海而建的翔龍灣則景觀取勝，半數單位向海，二手「細三房」戶月租亦是17,000元起。
我們一家四口近期想在東九龍搵大單位的租盤，想找一些樓齡比較新的大型屋苑，但看過九龍灣、新蒲崗及鑽石山，都沒有很合適。請問還有甚麼選擇？遠離港鐵站都沒有問題，平一點就可。
翔龍灣五座物業樓齡僅約七年，近年已成東九龍的樓價指標。屋苑臨海而建，毗鄰九龍城碼頭，備有大型住客會所，為區內罕有。
屋苑兩房及三房單位間隔多元化，其中三房單位選擇不少，如建築/實用面積757/546方呎的三房戶，屬屋苑的「細三房」戶型，入場租金每月約17,000元。
美聯聯席區域經理林智明表示，由於翔龍灣的三房單位選擇多，此類中型單位適合家庭客揀選，二手市場現有五個「細三房」放租，月租約17,000元起，建築/實用呎租22.5/31.1元。若逾千方呎的三房戶，月租可達35,000元水平。屋苑雖遠離大街，但景觀優越，三房戶有不少單位近望鯉魚門，高層單位更可越過前方的偉恒昌新邨，視野遠至維港海景。
盤源選擇：★★★
抵租度：★★★
設施：★★★★★
景觀：★★★★★
交通：★★★
傲雲峰是土瓜灣另一個知名大型屋苑，樓齡較翔龍灣稍舊一點，入伙近十年，六座物業鄰近宋皇臺公園及九龍城一帶，出入方便，缺點則是較為嘈吵，景觀亦遜色。
屋苑的三房單位非常缺盤，加上三房戶建築面積逾800方呎起，入場門檻高，月租動輒需約23,000元起，若讀者小明不介意「住細一點」，其實傲雲峰尚有一種「大兩房」間隔，建築/實用面積687/521方呎起，月租較三房戶相宜，約17,000至19,000元水平。
美聯聯席區域經理林智明指出，傲雲峰「大兩房」設計的單位，盤源相對充裕，二手市場現有十個放租盤，其中6座高層G室，建築/實用面積687/521方呎，月租叫價17,000元，建築/實用呎租24.7/32.6元。此類單位呎數其實與翔龍灣的「細三房」相若，不過景觀各異，上述兩房單位部分景觀較佳，可享園景，或開揚樓景。
盤源選擇：★★★
抵租度：★★★
設施：★★★★
景觀：★★★★
交通：★★★★★
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