平住港島南月供僅萬三

雅濤閣坐享山海雙景

前臨深灣的雅濤閣，由4幢物業組成，提供約1,540伙，兼享優質山海雙景，媲美同區深灣9號及深灣軒等私樓。項目設有巴士總站，交通便利，並鄰近加拿大國際學校，吸引不少家長客進駐，深受區內外用家歡迎。

最平叫328萬

中原周世康稱，現時雅濤閣綠表放盤約12個，其中兩房戶佔約七成半，暫時最平放盤為4座低層E室，建築/實用面積約505/422方呎，擁海景及園景，叫價約328萬元，建築/實用呎價6,495/7,773元。

雅濤閣4座E室平面圖

南濤閣提供一般居屋罕見的泳池設施。

按上述入場單位計，若準買家承做九成按揭，實際按揭利率為2.4厘，以還款年期二十五年計，每月供款約13,095元；持有免補價居屋資格的準買家，不妨考慮趁勢進駐此類豪宅區居屋物業。

南濤閣1座G室平面圖

豪宅區居屋置業攻略

資料顯示，雅濤閣早前售出1座低層H室，建築/實用面積約691/577方呎，綠表成交價約380萬元，建築/實用呎價約5,499/6,586元。

南濤閣居屋罕設泳池

同樣位處尊貴地段的南濤閣，地理位置更貼近深灣遊艇會，大部分單位享絕佳靚景，並提供一般居屋罕見的泳池設施；惟物業規模較細，屋苑只有3幢，提供約1,040伙，同時樓齡約十八年相對較高，而且綠表盤源向來疏落，對上一宗成交為去年十月售出的3座低層G室，單位建築/實用面積約716/589方呎，綠表成交價約333萬元，建築/實用呎價約4,651/5,654元。

綠表放盤僅4個

周氏稱，現時南濤閣綠表放盤單位只約4個，全屬三房間隔，暫時最平為1座高層G室，建築/實用面積約717/589方呎，叫價約418萬元，業主減價7萬元，建築/實用呎價5,830/7,097元；按此單位叫價計，若準買家承做九成按揭，實際按揭利率為2.4厘，以還款年期二十五年計，每月供款約16,688元。

須知免補價購綠表居屋計劃的家庭申請者，每月入息上限4萬元，資產限額83萬元，計及3%的銀行壓力測試，供款佔上限入息約57%，準買家或多付首期。