東九商廈加佣求沽
工商樓市氣氛淡靜，近年走勢凌厲的九龍東商廈，有業主面對現實大幅減價12至17%放盤。代理估計，四月份區內只錄10餘宗商廈買賣，按月跌近五成。同時，區內今年將有兩個大型商廈樓花盤推售，促使業主紛紛以減價、加佣及特長成交期圖突圍，其中觀塘皇廷廣場中層戶上月初減價約10%後，更調高代理佣金五成至佔樓價1.5%。
兩商廈樓花年內應市
二月底實施雙倍印花稅後，買家入市步伐轉慢，代理估計，三月份九龍東商廈只錄約20宗買賣，按月少逾40%。雖然近期區內已有不少商廈業主減價促銷，但市場持續觀望，買賣未見突出，預計上月成交量只約10餘宗，按月跌近50%。
事實上，今年九龍東商廈供應回升，據了解，億京發展的九龍灣宏光道6號商廈樓花重建項目，有機會於今年中以近現樓推售，市場料呎價約1萬元起，相對區內主要新建商廈呎價約8,500至9,500元，由於相差不大，二手單位相對欠競爭力。同時，新地（00016）等的觀塘海濱道181號商廈樓花重建項目，亦有機會在下半年推出，發展商或會提供置業優惠，故部分區內二手商廈業主已開始積極減價及罕有加佣促銷。
有代理指出，現時皇廷廣場買賣放盤中，業主減價幅度約5至10%，有業主為鼓勵代理促銷，加佣至佔樓價1.5%，加佣單位為中層戶，面積近2,000方呎，據悉上址上月初已減價約10%，意向價降至約1,500萬元，呎價約7,500元，反映出貨意欲極強。
萬兆豐成交期九個月
近月大部分「炒家」已絕迹市場，但部分業主都希望提供較長成交期以吸引投資者。消息稱，觀塘萬兆豐中心中層戶，面積約1,300方呎，業主年初放售至今，已累積減價近13%，意向價降至約884萬元，呎價約6,800，更提供長達九個月成交期。
月前九龍灣億京中心二手放盤單位意向呎價均逾1萬元，惟市況回落，部分業主已將叫價調低，消息稱，億京中心一個中層戶，面積約2,000方呎，業主月前意向呎價約1.15萬元，過去兩個月間已累積減價達約17%，最新意向價降至約1,900萬元，呎價約9,500元。