中細價樓內地客僅佔4.4%

政府近月連推樓市辣招，影響內地客來港置業意欲。代理臨時數字顯示，今年第一季樓價1,200萬元或以下中小型住宅買賣登記中，已知內地個人買家佔買賣宗數及成交金額比例分別約4.4%及5.2%，按季減少5.3及6.3個百分點，同創逾四年季度新低。

買家印花稅出台後，內地客源明顯減少。中原指出，首季中小型住宅內地個人買家佔整體登記比例約4.4%，為○八年第二季後最低，按季減少5.3個百分點，期內涉及成交金額佔比為5.2%，按季跌約6.3個百分點，比例則創○八年第三季後最少。

而較受內地客歡迎的一手市場，影響相對較深，該行指出，首季一手中小型住宅買賣登記，已知內地個人買家佔比約7.3%，較去年第四季急跌約10.4個百分點，佔成交總額更下挫多達11.9個百分點至8.5%，同創○八年第四季後新低，反映買家印花稅有效減低內地人對本港新盤需求。

二手方面，上季已知內地個人買家佔成交登記比例約3.9%，按季減少約4.2個百分點，涉及金額亦跌約4.5個百分點至佔比例約4.3%。以屋苑統計，期內天水圍嘉湖山莊錄11宗同類個案最多，涉及金額約3,300萬元；其次鰂魚涌太古城亦有9宗同類成交，涉資約9,600萬元。