太古廣場銷售額倒跌

另外，仲量聯行指，不少大型化妝品及金行轉攻鄰近內地口岸的新界上水及元朗等地區，部分更租用商場作據點。

自去年五一假期起，內地旅客來港購物及消費金額已趨多元化，不但購買高價金飾珠寶及鐘錶，並且多購化妝品及電子產品，因而令國際鐘錶及時裝等名店林立的商場，其生意最受打擊。

太古廣場購物商場零售生意額續放緩。

太古地產旗下主要零售商場銷售額

據太古地產公布的營運數據匯報，該集團旗下零售物業之一的太古廣場購物商場，截至今年三月三十一日止，租用率維持100%，但零售銷售額錄得倒跌1%，而據去年第四季，該商場銷售額已達邊緣水平，僅錄得0.3%增長。

東薈城零售額勁增22%

反而該集團旗下售賣服裝及波鞋等日用消費品的東涌東薈城名店倉，上季度的零售銷售額錄得高達22.1%的增長，相對商場去年第四季升幅21.2%，仍錄得增長。市場人士指出，隨着東涌此類非核心零售區對外交通網大大改善，加上商場以特賣場零售市場為主，成功吸引轉攻日常用品市場的內地旅客掃貨。

至於該集團以本地消費群為主的鰂魚涌太古城中心購物商場，上季亦錄得約3.5%增長，但仍較去年第四季增長6%，明顯遜色。

化妝品鐘錶舖進軍新界

另方面，仲量聯行香港商舖部主管郭富禮指出，由於愈來愈多內地旅客選擇以一日遊方式來港，加上本港交通網趨完善，不少化妝品及鐘錶等大型零售商都轉移積極進駐上水、元朗及屯門等非傳統零售區商場及商舖。他預期，今年全港零售商舖租金有約5%升幅，而租金基數較低的非核心區商舖租金，升幅將有機會較高，他亦對於今年五一假期內地旅客來港消費有信心，相信高消費品銷售額可維持去年數字。

該行大珠江三角洲研究部董事馬安平表示，去年來自內地的一日遊旅客數量增長37%至2,000萬人次，人均消費約2,000至6,000元不等，相信當中不少為購買化妝品等日常用品，其選址購物地區包括沙田及元朗等非核心零售區大型商場。

MCP辦珠寶鑑賞購物團

另外，恒基兆業旗下將軍澳區MCP新都城中心，在五一假期亦安排100名內地旅客參加珠寶鑑賞購物團，人均消費達7,000至9,000元，連同旗下其他商場共舉辦的16組購物團，共帶來逾500萬元生意額。