嚴查賣樓破天「慌」

一手住宅銷售監管局其後表示售樓處及示範單位大體上符合條例要求，只是部分有改善空間。由恒地（00012）負責銷售的逸峯，成為全港首個按照新例要求發售的樓盤，該盤上周重新推出146伙，平均實用面積呎價約9,350元，發展商亦根據條例派發全新規格資料及開放已修正的交樓標準示範單位，昨午二時半以先到先得形式發售，就售樓處現場所見，二時許已有不少代理及部分準買家等候揀樓，氣氛尚算熱鬧。

唯一新盤錄零星交易

逸峯作為全港首個新例後發售樓盤，昨吸引大批傳媒採訪及直擊售樓情況，其中一名人士自稱其友人購入3座E室兩房戶。現場所見，有售樓處職員向該批人士索取個人資料，發現有人出示通行證，料或為內地人，若有關成交落實，有機會是新例後全港首個入市一手買家，但至截稿前發展商未有回覆銷情。

銷售監管局專員馮建業稱，局方會主動巡查售樓處及示範單位。（蔡綺琳攝）

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至於逸峯售樓處昨除了即場派發新版樓書、價單及銷售安排等之外，原有裝修示範單位經已關閉，暫只開放兩個交樓標準示範單位，而單位原本展示的模擬景觀經已拆除，換上淨色紙作襯底，示範單位的建築面積資料已拆除，只保留實用面積等資料。

銷售監管局：會檢討條例

另昨午約四時，一手住宅物業銷售監管局（下稱銷售監管局）兩名人員到達逸峯售樓處巡視，即場於示範單位內仔細「度尺」，他們透露，昨亦檢視售樓處內提供資料是否符合規例。該局其後發新聞稿稱，初步認為有關售樓處及示範單位大體上符合條例要求，但當中部分有改善空間，如示範單位內可展示更多告示，以告知準買家示範單位內的內部尺寸與售樓說明書內陳述有輕微分別的原因。

銷售監管局專員馮建業昨早稱，新例昨起實施，局方會主動巡查售樓處及示範單位，以確保新盤銷售的透明度和公平性，並建議新盤買家利用「買家三寶」，而局方留意到市場有聲音要求在樓書增加如項目管理費等方面資料，有需要時會檢討條例。

另代理透露，新例後逸峯售樓安排相當嚴謹，每名買家由揀樓以至解單等程序多，需一個多小時才完成1宗交易，恒地昨預先提示代理要留意時間，表明晚上八時營業時間完結後不「簽單」，以免犯例。同系半山嘉苑繼續以舊版樓書等資料銷售，恒地回應，該項目95%單位之前已出租3年或以上，可豁免受被新例規管。新例後首個登場全新盤何文田DUNBAR PLACE，今早以先到先得形式接力開售，今凌晨十二時安排買家在售樓處外排隊等候。