一手住宅銷售條例將於四月二十九日生效，因大部分新盤未能趕製新樓書，一手供應將大受影響，預期成交回落。至於二手市場方面，現時部分業主開始妥協，提供議價空間，故二手樓交投料改善。
世紀21物業聯誠董事謝寶昭表示，藍田區本月居屋睇樓量，保持上月水平，不過交投量卻有所回落，按月大幅下跌60%，本月截至二十四日，區內主要十個居屋屋苑僅錄約10宗成交。雖然成交下調，不過市場購買力開始流入二手居屋，區內買家對細銀碼的物業感興趣，因供樓負擔較輕鬆。而藍田區居屋當中，尤以康華苑入場費最低，以一個建築/實用面積469/346方呎單位為例，自由市場入場費僅240萬元起。
他指出，區內居屋買賣盤源不多，業主議價空間介乎3至5%。其中康華苑怡康閣高層單位，於一個月前開價320萬元放售，最後減價12萬至308萬元，終獲一名區內換樓客承接，該單位實用面積423方呎，實用呎價7,281元，屬市價水平，反映市場有實質需求。
謝氏續稱，隨着市場逐漸消化新措施，加上居屋求過於供，相信第二季區內居屋售價將保持平穩，料交投重拾升軌。
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