港島東向來是中產人土的熱門聚居地，但礙於近年樓價升幅驚人，置業者難免望樓興嘆。不過，隨着重重辣招推出「攔路」，樓市氣氛一片死寂，愈來愈多心急出貨的業主面對現實減價，即使建築呎價已升到「萬萬聲」的港島東鐵路沿線指標屋苑，隨時找到低市價筍盤，部分更失守萬元關口，為有心置業人士提供較「親民」的心水選擇，一圓家住港島東的夢想。
港島東鐵路沿線大型屋苑之所以深得中產人士歡心，除了社區配套成熟，居住環境優越外，最重要是抗跌能力夠強，尤其過去十多年來本港經歷多次經濟低潮，港島東屋苑樓價雖然跟隨大市起跌，但每次總能迅速收復失地，近年更癲升不斷，指標屋苑建築呎價已突破萬元，榮升「萬元戶」行列，漸漸超出置業人士的負擔能力。
不過，代理指，辣招推出後樓市轉淡，陸續有「驚青」業主減價，且愈劈愈狠，其中北角港運城、鰂魚涌康怡花園、西灣河嘉亨灣、柴灣杏花邨等指標屋苑均現低市價筍盤，部分建築呎價更失守萬元關，不失為置業人士的「撈貨」佳選。
想以較「親民」的價錢平住港島東大型屋苑，首選樓價長期落後大市的杏花邨，最平建築呎價9,000元有找，兩房戶五百萬元有交易，享受自成一隅的居住環境；另一「親民」之選可揀康怡花園，近期業主擴大減價空間，失守萬元的放盤選擇最多，個別較高位回落8%。
至於北角港運城亦出現罕有的「必走筍盤」，建築呎價低於萬元，有心入市要留意。另外，鍾情享受星級會所配套的人士，不妨考慮西灣河級數最高的屋苑嘉亨灣，有放盤價較去年底回落6%。
如果想平住港島東鐵路沿線大型屋苑，不妨揀樓價長期落後大市的柴灣藍籌屋苑杏花邨，是港鐵杏花邨站上蓋住宅，48座住宅臨海而建，形成一個規模宏大的社區 ，自成一隅。
杏花邨最吸引之處是優美環境與交通便利兼備，又自設住客俱樂部及商場，起居生活就腳方便，最重要是單位實用率高達八成半，內籠見使，是實際至上置業人士不錯選擇。
利嘉閣高級經理黃銳平表示，杏花邨放盤多是用家盤，對市況反應較慢，辣招後減幅不算多，交投仍偏淡，本月暫只錄4宗成交，建築呎價徘徊萬元左右。不過，屋苑仍不乏低市價放盤，其中以兩房戶較「筍」，例如「上杏花」靠近東區走廊的17座中層2室兩房戶，擁山景，建築/實用面積559/454方呎，年初叫550萬元，略高當時市價10萬元，上月減至530萬元，最近業主見市況不濟再減30萬至500萬元放售，低市價約3%，建築呎價9,000元有找，屋苑最平。
至於「上杏花」的內園單位，出招前是屋苑的入門「萬元戶」，現時建築呎價萬元以下有盤選擇。另三房最低消費650萬元。
單位：17座中層2室
建築/實用面積：559/454方呎
叫價：500萬元
賣點：低市價3%屋苑至抵
港島東新型屋苑其實選擇不多，想享受星級會所配套，首選鄰近港鐵西灣河站的嘉亨灣，屋苑入伙只有八年，五座高廈臨海而建，被蘇豪東及附近綠化地帶環抱，居住環境高尚舒適，加上單位選擇多元化，一至五房皆有供應，部分單位居高臨下飽覽維港景致，美不勝收。
屋苑最「煞食」的地方，不得不提佔地13萬方呎的豪華住客會所，規模及級數冠絕港島東，設施包羅萬有，室內外泳池及健身室等樣樣有齊，甚至乎在會所的電影院包場睇戲亦照樣辦到，服務貼心。
嘉亨灣貴為港島東最豪的大型屋苑，業主持貨能力強，即使市況不濟，大部分放盤叫價仍硬淨，現時普遍叫價穩守萬元以上關口，但近期個別單位如2座高層兩房戶，建築呎價失守萬元售出。
港置區域經理張國炳表示，現時入門單位為1座低層D室兩房戶，建築/實用面積694/504方呎，單位原叫720萬元，新近減至700萬元放售，建築呎價略高於萬元。至於最「抵」要數6座低層D室海景戶，屬匙盤，建築/實用面積1,030/742方呎，辣招前叫1,280萬元，現減至1,220萬元，較去年底同類高位價回落近6%。
單位：6座低層D室
建築/實用面積：1,030/742方呎
叫價：1,220萬元
賣點：劈價60萬元
傳統以來，港島東兩大龍頭屋苑太古城及康怡花園，是區內樓市的探熱針，隨着辣招後太古城率先落價交投轉活，本月輪到康怡花園「發威」，在業主擴大減價空間之下，陸續有建築呎價失守萬元關口，由於較毗鄰呎價「萬萬聲」的南豐新邨低水，吸引用家入市，本月暫錄16宗成交，按月急升四倍，雖然只及正常成交量的一半，惟市況比起其他港島東大型屋苑好得多。
康怡花園規模大，32座住宅大廈依山而建，其中「下康怡」最近英皇道鬧市，行兩步就到大型商場及港鐵鰂魚涌站，起居生活最便捷。
北京物業營業經理羅樹新表示，政府未出辣招前，康怡花園放盤叫價進取，「萬元戶」比比皆是，惟辣招後市況死寂，部分心急業主面對現實減價，建呎低於萬元的平價盤回升至十餘個，當中最筍首推「下康怡」的P座高層3室兩房戶，建築/實用面積582/461方呎，原叫600萬元，一個月前減至588萬元仍承接乏力，近日再降至560萬元，建築呎價9,622元，低市價2%，較辣招前同類高位回落8%。
至於三房筍盤可揀「上康怡」C座高層9室，對正俱樂部，叫價745萬元，略低市價。
單位：P座高層3室
建築/實用面積：582/461方呎
叫價：560萬元
賣點：較辣招前高位落價8%
在港島鐵路沿線之中，位處中段的北角站可謂最具地利，無論去中區以至過海都方便就腳。正因北角有優越的地理位置，辣招後區內主要大型屋苑叫價仍硬淨，觀望氣氛濃，交投淡靜。
不過，區內偶有筍盤出現，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，最近「必走」的筍盤首推港運城2座中層F室三房戶，建築/實用面積996/788方呎，望海景，業主因有換樓需要，價錢較為「將就」，原叫價1,150萬元，辣招後降至1,050萬元，最近見勢色不對，再減至960萬元放售，是屋苑唯一建築呎價不足萬元的放盤，低市價一成。
港運城是北角名牌屋苑，雖然樓齡已有17年，會所設施欠奉，僅得泳池及兒童遊樂場等簡單康樂設施，但由於屋苑三座住宅建於喧鬧的英皇道旁邊，附近商舖林立，加上樓下基座設有商場，購物、「搵食」行兩步就到，最重要落樓下有巴士、小巴站穿梭各區，港鐵站口亦只是離屋苑一街之隔，外出便捷。
港運城由3座住宅組成，提供784個單位，建築面積由597至1,013方呎，間隔分一至三房，實用率近八成。
單位：2座中層F室
建築/實用面積：996/788方呎
叫價：960萬元
賣點：唯一建呎失守萬元放盤