新界西樓指 周挫達3%

樓價回落，新界樓價首當其衝。據中原分區樓價指數顯示，新界西樓價指數按周跌3.04%，創231周最大跌幅，報約99.84點創11周新低，較高位回落約4.7%；另新界東樓價指數按周亦跌2.56%至116.41點，跌幅為21周最多。相反，同期港島及九龍區樓價指數，按周僅跌約0.73%及0.39%。

荃中呎價返今年初

整體樓價方面，城市領先指數最新報118.71點，創13周新低，按周跌1.17%；另城市大型屋苑領先指數最新報117.7點，按周跌約1.38%，兩指數同時連跌五周。

二手交投減，令新界樓價失去支持，美聯梁仲維稱，區內上車指標荃灣中心本月暫錄約10宗買賣，屬歷史新低，平均建築呎價跌至約6,000元的一月時價位。而向來以用家主導的青衣區，該行樊志聰稱，全區本月僅錄約29宗買賣，市場觀望氣氛濃。

不少業主選擇減價，該行陳國良稱，沙田廣場B座中層4室減價約36萬元，以644.38萬元售出，為屋苑本月首宗買賣。相反，早前頻錄減價個案的天水圍嘉湖山莊，交投回升，祥益蕭嘉偉稱，屋苑個別單位樓價回升，如景湖居2座高層三房戶剛售約323萬元，較上周同類成交價高近50萬元。

康怡叫價低於500萬

市區藍籌屋苑亦有業主劈價求售，美聯施遠洋稱，康怡花園今年成交價罕聞跌穿500萬元，但近日D座極低層2房戶，建築/實用面積638/505方呎，叫價一向維持約530萬元，於本月下旬先減20萬元，剛再減至490萬元放售，是目前屋苑叫價最低放盤。

香港置業黃杰稱，新蒲崗譽‧港灣7座中層D室減82萬元，終獲買家以838萬元購入。中原周世康稱，香港仔南灣御園高層D室，減價14.3%售538萬元，較同類一月價位跌逾13%。

樓價回落，刺激市民四出「搵盤」，利嘉閣稱，全港五十個指標屋苑本周六、日錄約2,065宗預約睇樓，按周升9%。