《一手住宅物業銷售條例》將於下周一生效，地產股借勢調整，恒生地產分類指數昨跌0.23%。券商認為，新例對發展商銷售及盈利影響僅屬短暫。瑞信認為，發展商為加快銷售，或需將樓價下調19%。
瑞信指，眾發展商本年可售樓盤有1.6萬個，若要全數售出及維持一二年相同的售樓收入水平，價格需下調19%。
該行分析員郭美姍稱，上述情況很可能在本年發生，因一手銷售條例中有一條規定，發展商必須每三個月檢視及修改售樓書內容，為壓低銷售及行政成本，售樓速度必然較以往加快，由於價跌量升，對盈利影響有限。她指，由於近期樓價跌，對股價影響負面，現時買入地產股或風險較大。普遍地產股價較資產淨值仍存很大折讓，故維持行業「跑贏大市」評級。
法巴證券分析員黃智亮稱，在新條例下，令發展商日後新盤定價不敢太進取，同區一手較二手住宅的溢價或拉近5%，但這不會影響發展商今年盈利，因今年入帳的售樓收益，都是反映早一、兩年的樓花銷售。
高盛以「黎明前的黑暗」來形容新條例實施前後的一段短時間，料發展商須一至兩個月適應新條例運作，期間新盤推出數目將大減，之後新盤供應將恢復正常。該行首選新世界發展（00017）、新地（00016）及長實（00001），認為三者有較多可售資源，及較多面向中小型住宅市場，對股價有正面幫助。