有份關於中國財富景氣的報告指出,小康家庭對未來不動產的投資意願,大跌十一個百分點,跌至臨界點。何謂臨界點?披露報告的報道語焉不詳,憑猜測可能是指到將崩塌的界限。
按習慣理解,不動產多指土地、房屋之類,投資意欲低落不想而知,這是與房地產調控有關。內地調控政策在與市場持續角力,不斷視情況升級,政策像懸在頭上的刀,令投資者無時不安,投資意欲怎會不低落?
鍾經緯認為在內地房地產投資上,沒理由投資意欲高漲,多年來房產的租價比偏低,稅負又重,投資回報極不合理。好友贊同之餘更指,隨國門開放後,對境外了解加深,也增進了海外不動產投資意欲,當前不動產投資其實是內冷外熱,世界各地不動產投資都有中國人的手影。
好友告知,對不動產投資降溫之餘,內地一些另類資產的投資亦大旺,像古董字畫等。當然這是非常高端人群的遊戲,但好處是較不動產易藏,若非贋品更愈藏愈升值。
好友順帶還說,現在有的人因為要辦大事而籠絡官員,不乏送古董字畫美玉的,如此「雅賄」頗受貪官歡迎,但「雅賄」也被精乖的送賄者利用,買些廉價的贗品古董字畫美玉,作禮品去呃貪官,一來欺受者不識辨真偽;二來事辦成後,就算發現是贋品貪官也不敢張揚;三來事敗亦可扮受害者,咬實花了大錢買下贋品,怨自己不識貨虧大了。
CHINA 鍾經緯