朗屏南接20意向旺爆

上述朗屏站（南）總樓面約45.2萬方呎，市場估計樓面呎價約3,300至3,600元，估值約14.92億至16.27億元，由於涉及金額不大，吸引大型及中小型財團蜂擁申請「入場券」，代理人港鐵（00066）發言人稱，朗屏站（南）昨收到20份發展意向書。成為歷年接獲最多意向書的鐵路上蓋項目。

除上述長實等已在附近「插旗」的發展商外，恒地（00012）、新地（00016）、新世界（00017）及會德豐地產等大型發展商均有遞交意向。另英皇國際（00163）亦有遞交，集團地產部高級物業主任施穎怡昨表示，項目交通方便位置理想，發展規模不大，配合集團發展。對於近日市況回落，她表示「樓始終要起要賣」，目前仍是招收意向階段，會再研究價格。

英皇施穎怡稱，朗屏站（南）雖設限呎條款，但可配合元朗區發展。

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較朗屏北多出4份

其餘有遞意向的財團，包括南豐、華懋、永泰（00369）、中海（00688）、嘉里（00683），以及百利保（00617）夥拍富豪酒店（00078）合組財團等。

是次收到20份意向書是歷年鐵路項目最多，在此之前，收到最多意向書為去年底推出的荃灣西站六區，以及前年底推出的荃灣西站五區城畔，兩項目均接獲18份意向書；同時，亦較去年十月以樓面地價約3,260元批出的朗屏站（北）的16份意向書多出4份。

發展商睇好樓市發展

美聯測量師行董事林子彬表示，朗屏站（南）截收意向書反應非常理想，反映發展商對鐵路項目及後市均具信心，估計項目入標反應亦會不俗。

資料顯示，該項目須提供不少於720伙住宅，其中428伙為實用面積不多於538方呎中小型單位，佔項目總單位量約59%。

另本季賣地計劃推出的首兩幅土地今日招標，分別為何文田佛光街與常富街交界豪宅地，及馬鞍山保泰街商業地，兩地最高估值約42.7億及6.6億元，樓面呎價最多約1.1萬及4,000元。