政府二月下旬推提高印花稅稅率及按揭成數等措施，本地銀行上月底開始提高按揭利率，追蹤二手樓成交的中原城市領先指數則於三月中創新高後終錄三連跌，累跌1.5%。有券商認為指數於未來數周再回落，而二手樓成交價或低於現價約3至10%。早前住宅成交量曾跌至○三年沙士時的新低，不過，近兩周二手成交量終由30個單位增至約60個。券商認為短期內再推針對需求的措施機會不大，此或有利本地地產股股價。
部分發展商調低今年售樓目標，但暫未見有明顯減價情況。而《一手住宅物業銷售條例》將於本月二十九日生效，相信發展商獲得預售樓花同意書後仍樂於推售新項目。
地產股年初至今跑贏大市約2%，但整體股價較資產淨值出現約三成折讓，發展商折讓較收租股較多。據市場資料顯示，長實（00001）、恒地（00012）及新地（00016）股價折讓分別達約255%、25%及28%。
恒地及新地股價均在10日及20日線之上，走勢不俗，如繼續看好，可留意恒地購23637，行使價60.88元，九月上旬到期；新地購24379，行使價120.88元，九月上旬到期。
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